爲切實規範國(guó)有資産經(jīng)營管理，确保國(guó)有資産保值增值，遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，現就奇峰苑一期、奇峰苑二期、珠安家園、寒婆坳部分閑置門面(miàn)資産進(jìn)行公開(kāi)招租。

一、招租标的物概況

二、招租方式

公開(kāi)招租,采用“加價競租、價高者得”原則，若意向(xiàng)承租人數大于兩(liǎng)人（含兩(liǎng)人）以評估公司評估價爲底價，公開(kāi)競價、價高者得。若意向(xiàng)承租人數爲一人，則按招租底價直接确定承租人。

三、報名辦法

1.報名條件：具有獨立承擔民事(shì)責任能(néng)力的法人單位（其他組織）或具有完全民事(shì)行爲能(néng)力的自然人。

2.招租信息公示期：2023年8月2日～2023年8月6日（5天）。

3.報名時間：2023年8月7日～2023年8月11日（5個工作日），（上午：9:00-11:00，下午：15:30-17:00）。

4.報名截止時間：2023年8月11日17:00。

5.報名地點：衡陽市蒸湘區雨母山鄉湘桂村蒸德家園會所3樓309室。

6.報名方式：（1）法人單位報名的，需法人單位的法定代表人攜帶營業執照原件、競租保證金銀行轉賬憑證（須提供保證金交款賬戶、戶名、開(kāi)戶行信息）、法定代表人身份證原件和一份複印件（所有複印件須蓋公章）；（2）自然人報名的，需攜帶本人身份證原件，競租保證金銀行轉賬憑證（須提供保證金交款賬戶、戶名、開(kāi)戶行信息）和一份複印件。如意向(xiàng)租賃人本人不能(néng)參加報名登記的，應當提供授權委托書，以上資料原件驗證後(hòu)當場退還(hái)。我司對(duì)意向(xiàng)租賃人需提供的資料進(jìn)行審核，審核通過(guò)後(hòu)方可正式報名登記。

7.競價采取增價競價方式：競租底價爲評估租賃底價，每次加價幅度爲租金1元/㎡/月，競租人可自由叫(jiào)價，但每次報價不得低于加價幅度，竟租人每輪競價順序按報名登記順序依次報價，初次報價要高于起(qǐ)始價，初次報價後(hòu)的每次報價應當在現場公布的當前最高報價遞增一個增價幅度或以上，每次競價均需簽訂競租報價現場記錄表，競租人需在1分鍾内響應報價，競價至最高價後(hòu)無人再加價，我司現場宣布競價成(chéng)交結果。最高出價的競得人現場簽字确認，包括競租報價現場記錄表和承租确認書。如在競價過(guò)程中競租人違反競價相關要求，將(jiāng)取消其競租資格，所交競租保證金不予退還(hái)。

8.合同簽訂以報名登記信息爲準，我司不接受信息變更，如變更信息的，我司視同意向(xiàng)承租人放棄租賃資格，所交保證金不予退還(hái)。

9.其他信息公開(kāi)

四、保證金繳納及退還(hái)方式

1.意向(xiàng)承租人需持本人賬戶提前繳納競租保證金3萬元/間（不計息）。保證金僅接受銀行借記卡轉賬，不接受信用卡轉賬。确定爲承租人後(hòu)扣除12個月租金及1萬元/間的租賃保證金（不計息），按“多退少補”原則，其餘款項將(jiāng)在15個工作日内退回原付款賬戶。未确定爲承租人的，競租保證金在15個工作日内全額原路退還(hái)付款賬戶（不計息）。

2.承租人憑《承租确認書》在十五個工作日内與我司簽訂租賃合同。承租人未在規定時間内簽訂租賃合同的，視爲自動放棄承租資格，所交競租保證金不予退還(hái)。

五、保證金繳款賬戶

戶名：衡陽市城投資産經(jīng)營有限公司

帳号：83460302000002069

開(kāi)戶行：湖南銀行衡陽鴻雁支行

六、咨詢聯系方式

1.聯系人：鄒先生，電話：0734-8881629   

2.聯系人：羅女士，手機号碼：18973482260 （微信同号）

七、招租注意事(shì)項

1.租賃期間，水電費、衛生費、物業管理費等使用租賃資産有關費用,均由承租人負擔。承租人負責所承租項目場地及附屬設施設備的看管維護維修,因管理、使用不當或者其它人爲原因造成(chéng)房屋或設施設備損壞丢失的,必須予以修複或者賠償,造成(chéng)安全事(shì)故的,由承租人承擔民事(shì)、行政、刑事(shì)責任,我司不承擔任何責任。

2.在确認爲承租戶後(hòu)，我司隻負責提供水電接點位置，不負責協調任何與物業相關事(shì)項，需承租戶自行協調協商。

3.在不影響使用安全的前提下,确需進(jìn)行裝修、維修,必須征得我司書面(miàn)同意,并報經(jīng)相關部門審批同意批準後(hòu),方可施工,所有費用承租人自理,權屬歸我司所有,租賃期滿後(hòu)或者解除合同時,必須無償移交給我司,承租人不得在承租的場地上新建和擴建各種(zhǒng)建築物、構築物。

4.嚴禁轉讓行爲，我司將(jiāng)視同爲非法侵占國(guó)有資産，并保留司法訴訟權利。租賃期結束後(hòu)，承租人需本人攜帶合同原件、租賃保證金原件、合同簽訂人身份證原件辦理退租退押手續。

5.承租人不得改變租賃用途。不得生産加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的房屋和場地上存放、生産、銷售對(duì)周邊環境和場地及其附屬設施設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,不得違反城鎮管理及市容環保要求,不得從事(shì)任何違反法律法規和規章制度的活動。

6.租賃期間,任何一方提前終止合同,需提前二個月書面(miàn)通知對(duì)方。因不可抗力原因以及國(guó)家政策法規重大調整等造成(chéng)合同不能(néng)履行，雙方均免責。

7.租賃終止後(hòu),承租人應做到人離場清,辦好(hǎo)租賃相關事(shì)項的交接手續。承租人租賃房屋的裝修及其他增設物無償、無損歸我司所有（可移動的設備、設施除外），不符合房屋安全要求的增設物及私自改變房屋結構及水電管網走向(xiàng)的需自行拆除，恢複出租原狀，經(jīng)我司驗收合格後(hòu)，再予辦理退租退押手續。

8.合同有效期屆滿，我司有權收回出租房屋，承租人亦有義務如期交還(hái)。如承租人需要續租，須在租賃期滿前二個月書面(miàn)通知我司，根據租賃期限及年租金規模，經(jīng)相關部門審批，并在公開(kāi)招租中競得後(hòu)，重新簽訂租賃合同，同等承租條件下，原承租人有優先租賃權。

9.本次招租最終解釋權歸我司所有。

                衡陽市城投資産經(jīng)營有限公司

                       2023年8月2日