爲切實規範國(guó)有資産經(jīng)營管理，确保國(guó)有資産保值增值，遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，現將(jiāng)衡陽市珠晖區茶山坳鎮藕塘村北至北三環、南至垅塘路面(miàn)積爲111510.74m²（約167.26畝）土地資産進(jìn)行公開(kāi)招租。

一、招租标的概況

本次土地招租位于衡陽市珠晖區茶山坳鎮藕塘村北至北三環、南至垅塘路，該宗土地國(guó)土證-湘2019衡陽市不動産權第004866号，産權類型爲國(guó)有建設用地使用權，權利性質爲出讓，用途爲科教用地，面(miàn)積爲111510.74m²（具體位置詳見不動産登記證書示意圖）。

二、招租方式及原則

采用在衡陽市城投集團官網公開(kāi)競租方式，按照“加價競租、價高者得”原則。

三、招租租賃底價

6200元/畝/年。

四、土地用途

土地用途爲：科教用地。

五、租期、租金、押金、競租保證金繳納方式

1.租期爲： 7 年。

2.租金繳納方式及遞增方式：第一年租金按年度繳納，第一年租賃期滿後(hòu)，合同期内剩餘年份租金按季度繳納。租金每年遞增3%，即自合同簽定日第 二 年起(qǐ)每年租金遞增3%，先繳納租金後(hòu)使用的原則。

3.競租保證金爲125萬元。承租人競租成(chéng)功後(hòu)，扣除第一年租金，再扣除20萬元轉爲無息押金（押金不記息），剩餘款項則自動轉爲下一個租金繳費周期的租金；若下一個租金繳費周期的租金不足的應在到期前予以補齊。

4.押金：20萬元（含在競租保證金125萬元以内）。

5.租金、押金、競租保證金繳款賬戶：戶名：衡陽市濱江文化旅遊投資有限公司、帳号：591173046058、開(kāi)戶行：中國(guó)銀行股份有限公司衡陽市立新開(kāi)發(fā)區支行。

六、免租期及租金起(qǐ)算日期

土地租賃合同簽訂生效後(hòu)，給與承租方 3 個月的免租建設期，免租期結束後(hòu)即爲租金起(qǐ)算日期。

七、報名辦法

1.報名資格條件：

（1）意向(xiàng)承租人具有獨立法人資格且營業執照處于有效期内；

（2）意向(xiàng)承租人必須爲未被列入“信用中國(guó)”網站(www.creditchina.gov.cn)、中國(guó)政府采購網(www.ccgp.gov.cn)渠道(dào)信用記錄失信被執行人；

（3）意向(xiàng)承租人須具備知名衛視授權資質（如省級電視台資源）。

2.報名時間（5個工作日）：2023年3月29日至2023年4月4日（上午8∶30到11∶30，下午14∶30到17∶30）。

3.報名截止時間：2023年4月4日下午17∶30。

4.報名地點：衡陽市濱江文化旅遊投資有限公司312辦公室。

5.報名方式：意向(xiàng)承租人須攜帶營業執照副本、法定代表人或授權委托代理人身份證、授權委托書（以上資料驗證原件留複印件，複印件須加蓋單位公章）、知名衛視授權資質的授權書（證原件留複印件，複印件須加蓋單位公章）、報名競租保證金交納銀行轉賬記錄（須提供保證金交款賬戶、戶名、開(kāi)戶行信息，銀行轉賬時需注明“競租保證金”），以上資料裝訂成(chéng)冊到我司進(jìn)行資料審核及報名登記。

6.競租時間及地點：2023年4月6日，上午9∶30在衡陽市城建設投資有限公司3樓301會議室。如有變動，以我司通知時間爲準。

7.中标公示期爲3個工作日。

8.咨詢聯系方式：

聯系人：0734-8881658、肖先生（18607345496）。

八、競租方式

1.競價方式。我司根據意向(xiàng)租賃人數确定競租方式，若意向(xiàng)租賃人數爲一人，則按招租底價直接确定承租人。若意向(xiàng)租賃人數大于一人，組織公開(kāi)競價。報名登記人爲競租人，競租底價爲6200元/畝/年，每次加價幅度不低于100元/畝/年，競租人可以自由叫(jiào)價，但不得低于加價幅度，且不得低于上輪報價；若出現新一輪競價中低于加價幅度或低于上輪報價的情況，則視爲該方自動放棄競價。競租各方需在1分鍾内響應上一輪報價，競價至最高價後(hòu)無人再加價，則視爲出價最高者競租成(chéng)功。我司工作人員宣布競價成(chéng)交，并當場宣布最終競租單價，最高出價的競租人現場簽字确認，簽定競價現場記錄和承租确認書。每次競價以書面(miàn)形式填寫報價（第一輪競價報價必須填寫報價，如不填寫報價將(jiāng)列入黑名單并作爲違反競價要求處理）。我司紀檢監察部門將(jiāng)對(duì)公開(kāi)競價全程監督，如在競價過(guò)程中競租人違反競價相關要求，將(jiāng)取消其競租資格，所交報名競租保證金不予退還(hái)。

2.競價成(chéng)功後(hòu)，我司工作人員當場與承租人辦理信息登記并簽定承租确認書。簽定承租确認書後(hòu)不允許以各種(zhǒng)理由退租，如确實需要退租的，視爲自動放棄承租資格，所交競租保證金不予退還(hái)。

3.合同簽訂。以報名審核登記信息爲準，未經(jīng)我司同意不得擅自變更信息。否則，我司視同承租人自動放棄租賃，報名保證金不予退還(hái)。

4.承租人憑《承租确認書》30個工作日内與我司簽訂租賃合同。承租人未在規定時間内簽訂租賃合同的，視爲自動放棄承租資格，所交競租保證金不予退還(hái)。

九、保證金繳納及退還(hái)方式

意向(xiàng)承租人正式報名前須繳納競租保證金125萬元。保證金僅接受銀行借記卡轉賬。确定爲承租方後(hòu)以成(chéng)交價乘以一年的金額爲租金，再扣除20萬元轉爲無息押金（押金不記息），剩餘款項則自動轉爲下一個租金繳費周期的租金；若下一個租金繳費周期的租金不足的應在到期前予以補齊；未确定爲承租人的，競租保證金在30個工作日内全額退還(hái)（保證金不計息）。

十、租賃注意事(shì)項

1.土地以現狀出租。該地塊無水、電。如需辦理臨建、水、電或者相關報批手續，由承租方自行負責辦理。且租賃期間,水、電費等使用租賃資産有關費用,均由承租方負責。

2.承租方不得從事(shì)任何違反法律法規和規章制度的活動，否則我司有權單方面(miàn)解除合同并保留追訴權利。

3.嚴禁轉租。若發(fā)現承租方私自轉租行爲的，我司有權收回出租土地，并扣除承租方租金或租賃押金作爲違約補償，我司重新進(jìn)行公開(kāi)招租。

4.因不可抗力原因以及國(guó)家政策法規重大調整等造成(chéng)合同不能(néng)履行，雙方均免責。我司收回土地且不予任何補償。租賃期間,任何一方提前終止合同,需提前一個月書面(miàn)通知對(duì)方。

5.租賃終止後(hòu),承租方應做到人離場清,并無條件退出，辦好(hǎo)租賃相關事(shì)項的交接手續，如承租方需要續租，須在租賃期滿前一個月書面(miàn)通知我司。

6.未到期退租，承租方需提前三個月書面(miàn)向(xiàng)我司提交退租申請，并將(jiāng)土地恢複原狀（或恢複幹淨整潔），已交租金不退還(hái)，欠繳費用應補足，土地押金不退還(hái)，并辦理相關退租手續。

7.乙方退租需對(duì)土地進(jìn)行原貌恢複，并經(jīng)甲方驗收認可，結清各項費用後(hòu)，方可辦理退租手續。如因乙方原因造成(chéng)無法辦理退租手續，則自租賃期滿之日起(qǐ)，甲方有權按原租金标準的兩(liǎng)倍收取違約金。

8.本次招租最終解釋權歸我司所有。

衡陽市濱江文化旅遊投資有限公司

                  2023年3月29日