Party mass work
爲切實規範國(guó)有資産經(jīng)營管理，确保國(guó)有資産保值增值，遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，現將(jiāng)珠晖區珠安家園農貿市場進(jìn)行公開(kāi)招租。
一、招租标的物概況
珠安家園農貿市場位于珠晖區酃湖鄉珠安家園小區，爲珠安家園保障性住房項目配套商業設施，共三層，總建築面(miàn)積4186.92㎡。現狀爲毛坯建築，
二、招租方式及原則
采用公開(kāi)競租方式,按照“加價競租、價高者得”原則。
三、相關重要信息公開(kāi)
四、報名辦法
1、報名條件：在中華人民共和國(guó)境内合法注冊的具有獨立法人資格的單位或個體工商戶。
（1）法人單位報名的，須提交法定代表人身份證及有效的營業執照原件（原件驗證後(hòu)當場退還(hái)）和一份複印件；
（2）個體工商戶報名的，須提供經(jīng)營者身份證及有效的營業執照原件（原件驗證後(hòu)當場退還(hái)）和一份複印件。
2、意向(xiàng)承租人必須爲未被列入“信用中國(guó)”網站(www.creditchina.gov.cn)、中國(guó)政府采購網(www.ccgp.gov.cn)渠道(dào)信用記錄失信被執行人。
3、公示期(5天)：2022年10月11至2022年10月15日
4、報名時間（3個工作日）：2022年10月17至2022年10月19日（上午9∶30到11∶00，下午14∶30到17∶00）。
5、競租時間：2022年10月21日（上午9∶30到11∶00，下午14∶30到17∶00）。如有變動，以我司通知時間爲準。
6、報名截止時間：2022年10月19日下午17∶00。
7、報名地點：衡陽市蒸湘區蒸德家園小區會所309室。
8、報名方式：意向(xiàng)承租人須攜帶營業執照原件、法定代表人或經(jīng)營者身份證原件（以上資料驗原件留複印件須加蓋單位公章）、報名保證金交納銀行轉賬記錄（須提供保證金交款賬戶、戶名、開(kāi)戶行信息）到我司進(jìn)行資料審核及報名登記。如法人單位法定代表人或個體工商戶經(jīng)營者本人不能(néng)參加報名登記的，應當提供授權委托書。
9、競價方式。我司根據意向(xiàng)租賃人數确定競租方式，若意向(xiàng)租賃人數爲一人，則按招租底價直接确定承租人。若意向(xiàng)租賃人數大于一人，組織公開(kāi)競價。報名登記人爲競租人，競租底價爲租賃評估年租金底價，每次加價幅度不低于0.5萬元/年，競租人可以自由叫(jiào)價，每次競價以書面(miàn)形式填寫報價（第一輪競價報價必須填寫報價，如不填寫報價將(jiāng)列入黑名單并作爲違反競價要求處理），競租人須在1分鍾内作出響應，若報價時競租人都(dōu)相同報價，應當繼續重新報價，競價至最高價後(hòu)無人再加價，現場宣布競價成(chéng)交結果。出價最高的競得人現場簽訂承租确認書。紀檢監察部門對(duì)公開(kāi)競價全程監督。如在競價過(guò)程中競租人違反競價相關要求，將(jiāng)取消其競租資格，所交報名保證金不予退還(hái)。
10、合同簽訂。以報名審核登記信息爲準，未經(jīng)我司同意不得擅自變更信息。否則，我司視同租賃人自動放棄租賃，報名保證金不予退還(hái)。
五、報名保證金交納及退還(hái)方式
1、報名保證金爲150萬元，報名保證金僅接受銀行借記卡轉賬，不接受信用卡轉賬。确定爲承租人後(hòu)扣除租金、房屋押金（3個月租金轉爲不計息租賃押金）、原承租人前期投入補償費用，按“多退少補”原則，其餘款項將(jiāng)在15個工作日内退回原付款賬戶（需提供付款賬戶、開(kāi)戶行名稱）。未确定爲承租人的，報名保證金在15個工作日内全額退還(hái)（報名保證金不計息）。
2、承租人憑《承租确認書》在30個工作日内與我司簽訂租賃合同。承租人未在規定時間内簽訂租賃合同的，視爲自動放棄承租資格，所交報名保證金不予退還(hái)。
六、保證金交納賬戶
賬戶名稱：衡陽市城投資産經(jīng)營有限公司
賬戶号碼：83460302000002069
開(kāi)戶銀行：華融湘江銀行股份有限公司衡陽鴻雁支行
七、咨詢聯系方式
聯系人：鄒先生
聯系電話：0734-8881629
八、注意事(shì)項
1、租賃期間,水電費等使用租賃資産有關費用,均由承租方負擔。承租方負責所承租項目場地及附屬設施設備的看管維護維修,因管理、使用不當或者其它人爲原因造成(chéng)房屋或設施設備損壞丢失的,必須予以修複或者賠償,造成(chéng)安全事(shì)故的,由承租方承擔民事(shì)、行政、刑事(shì)責任,出租方不承擔任何責任。
2、在不影響使用安全的前提下,确需進(jìn)行裝修、維修,必須征得出租方書面(miàn)同意,并報經(jīng)相關部門審批同意批準後(hòu),方可施工,所有費用承租方自理,權屬歸出租方所有,租賃期滿後(hòu)或者解除合同時,必須無償移交給出租方,承租方不得在承租的場地上新建和擴建各種(zhǒng)建築物、構築物。
3、承租方不得以所承租的場地作抵押或者入股聯營,不得將(jiāng)所承租的場地整體轉借給他人或者與他人互換、合作使用；未經(jīng)我司許可的轉讓行爲，我司將(jiāng)視同爲非法侵占國(guó)有資産，并保留司法訴訟權利。租賃期結束後(hòu)，承租人需攜帶合同原件、押金條原件、合同簽訂人身份證原件辦理退租退押手續。
4、承租方不得改變租賃用途。不得生産加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的房屋和場地上存放、生産、銷售對(duì)周邊環境和場地及其附屬設施設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,不得違反城鎮管理及市容環保要求,不得從事(shì)任何違反法律法規和規章制度的活動。
5、租賃期間,任何一方提前終止合同,需提前三個月書面(miàn)通知對(duì)方。因不可抗力原因以及國(guó)家政策法規重大調整等造成(chéng)合同不能(néng)履行，雙方均免責。
6、租賃終止後(hòu),承租方應做到人離場清,辦好(hǎo)租賃相關事(shì)項的交接手續。承租方租賃房屋的裝修及其他增設物無償、無損歸我方所有（可移動的設備、設施除外）。
7、合同有效期屆滿，甲方有權收回出租房屋，乙方亦有義務如期交還(hái)。如乙方需要續租，須在租賃期滿前二個月書面(miàn)通知甲方，根據租賃期限及年租金規模，經(jīng)相關部門審批，并在公開(kāi)招租中競得後(hòu)，重新簽訂租賃合同，同等承租條件下，乙方有優先租賃權。
衡陽市城投資産經(jīng)營有限公司
2022年10月11日
