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招 租 公 告
（石惠家園幼兒園）
爲切實規範國(guó)有資産經(jīng)營管理，确保國(guó)有資産保值增值，遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，現將(jiāng)石惠家園幼兒園資産進(jìn)行公開(kāi)招租。
一、招租标的物概況：
石惠家園幼兒園，該資産位于衡陽市石鼓區石惠家園保障性住房小區内，建築面(miàn)積3372.64㎡。
二、招租方式：
公開(kāi)招租、加價競租、價高者得。
三、租賃期限及租金繳納方式：
1、租期9年6個月（不含免租裝修期）；
2、免租裝修期6個月；
3、租金按每半年一交；
4、年租金底價25.48萬元；
5、每兩(liǎng)年租金遞增5%；
6、用途：幼兒園。
四、報名辦法：
1、報名條件：
爲确保石惠家園幼兒園後(hòu)續良好(hǎo)發(fā)展，爲學(xué)區範圍内群
衆提供優質的學(xué)前教育，以引進(jìn)有實力，有管理經(jīng)驗及經(jīng)營
經(jīng)驗的幼兒園經(jīng)營者爲原則，各競租者應符合以下報名條件：
①意向(xiàng)承租人爲具有獨立承擔民事(shì)責任能(néng)力的法人單位，其法人代表必須同時經(jīng)營并擔任法人代表職位于2家（含2家）以上連鎖幼兒園。需提交法人身份證及有效的企業營業執照原件與辦學(xué)許可證（原件驗證後(hòu)當場退還(hái)）和一份複印件（須加蓋公章）。
②意向(xiàng)承租人必須爲未被列入“信用中國(guó)”網站(www.creditchina.gov.cn)、中國(guó)政府采購網(www.ccgp.gov.cn)渠道(dào)信用記錄失信被執行人、重大稅收違法案件當事(shì)人名單、根據意向(xiàng)承租人提供項目所在地公安部門自招租公告發(fā)布後(hòu)出具有效的無刑事(shì)犯罪檔案記錄查詢結果告知函爲準。
③僅限從競租單位基本賬戶或法人代表個人賬戶，以銀行轉賬方式支付100萬元承租保證金至市城投資産經(jīng)營公司賬号。未通過(guò)資格審查的競租人如支付競租保證金，我方視爲無效報名，另報名時必須攜帶繳納承租保證金銀行回執。
2、公告時間：2022年9月19日至2022年9月21日。
3、報名時間：2022年9月22日至2022年9月23日下午17：00時止（上午8:30-11:30；下午15：00-17:00）。
4、競租時間：2022年9月26日。
5、報名地點：老城投辦公樓3樓309室；
6、報名方式：現場報名；
五、競租方式
競租底價爲評估價，每次最低加價幅度爲年租金增加1萬元。競租雙方可自由叫(jiào)價，但不得低于加價幅度，每次競價均需簽訂競價現場記錄表，競租雙方需在1分鍾内響應上一輪報價。競價至最高價後(hòu)無人再加價，我司工作人員宣布競價成(chéng)交。最高出價的競租人現場簽字确認，包括競價現場記錄和成(chéng)交确認書。
六、成(chéng)交及合同簽訂
成(chéng)交确認書及合同簽訂以報名登記信息爲準，我司不接受信息變更，信息變更的，我司視同租賃方自動放棄租賃，保證金不予退還(hái)。
七、承租保證金繳納及退還(hái)方式
1、意向(xiàng)承租人在報名截止日前繳納承租保證金100萬元整（以銀行繳費憑證爲據），并符合市城投資産經(jīng)營公司報名條件的方可參加公開(kāi)招租。确定爲承租人的，我司根據最終成(chéng)交價，扣除12個月房屋租金（6個月房屋租金；6個月租金轉爲不計息房屋押金）其餘款項將(jiāng)在十五個工作日内全額退還(hái)原付款賬戶（不計息）。
2、承租人憑《承租确認書》在三十個工作日内與市城投資産經(jīng)營公司進(jìn)行合同簽訂，承租人未在規定時間内簽訂租賃合同的，視爲自動放棄承租資格，所交競價保證金不予退還(hái)。
八、承租保證金繳款賬号
戶名：衡陽市城投資産經(jīng)營有限公司
帳号：83460302000002069
開(kāi)戶行：華融湘江銀行衡陽鴻雁支行
九、咨詢聯系方式
聯系人：肖先生
電 話：0734-8881629
十、招租注意事(shì)項
1、該幼兒園一層門面(miàn)嚴禁轉租于他人進(jìn)行任何商業經(jīng)營，隻能(néng)用于幼兒園使用。
2、租賃期間,水、電、天然氣費等使用租賃資産有關費用,均由承租方負擔。承租方負責所承租項目場地及附屬設施設備的看管維護維修,因管理、使用不當或者其它人爲原因造成(chéng)房屋或設施設備損壞丢失的,必須予以修複或者賠償,造成(chéng)安全事(shì)故的,由承租方承擔民事(shì)、行政、刑事(shì)責任,出租方不承擔任何責任。
3、在确認爲承租戶後(hòu)，我司隻負責提供水電接點位置，不負責協調任何與物業相關事(shì)項，需承租戶自行協調協商。
4、在不影響使用安全的前提下,确需進(jìn)行裝修、維修,必須征得出租方書面(miàn)同意,并報經(jīng)相關部門審批同意批準後(hòu),方可施工,所有費用承租方自理,權屬歸出租方所有,租賃期滿後(hòu)或者解除合同時,必須無償移交給出租方,承租方不得在承租的場地上新建和擴建各種(zhǒng)建築物、構築物。
5、嚴禁轉讓行爲，我司將(jiāng)視同爲非法侵占國(guó)有資産，并保留司法訴訟權利。租賃期結束後(hòu)，承租人需本人攜帶合同原件、押金條原件、合同簽訂人身份證原件辦理退租退押手續。
6、承租方不得改變租賃用途。不得生産加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的房屋和場地上存放、生産、銷售對(duì)周邊環境和場地及其附屬設施設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,不得違反城鎮管理及市容環保要求,不得從事(shì)任何違反法律法規和規章制度的活動。
7、租賃期間,任何一方提前終止合同,需提前一個月書面(miàn)通知對(duì)方。因不可抗力原因以及國(guó)家政策法規重大調整等造成(chéng)合同不能(néng)履行，雙方均免責。
8、租賃終止後(hòu),承租方應做到人離場清,辦好(hǎo)租賃相關事(shì)項的交接手續。承租方租賃房屋的裝修及其他增設物無償、無損歸我方所有（可移動的設備、設施除外），不符合房屋安全要求的增設物及私自改變房屋結構及水電管網走向(xiàng)的需自行拆除，恢複出租原狀，經(jīng)我司驗收合格後(hòu)，再予辦理退租退押手續。
9、合同有效期屆滿，我司有權收回出租房屋，承租方亦有義務如期交還(hái)。如承租方需要續租，須在租賃期滿前1個月書面(miàn)通知我司，根據租賃期限及年租金規模，經(jīng)相關部門審批，并在公開(kāi)招租中競得後(hòu)，重新簽訂租賃合同，同等承租條件下，原承租方有優先租賃權。
10、本次招租最終解釋權歸我司所有。
衡陽市城投資産經(jīng)營有限公司
