招租公告

爲切實規範國(guó)有資産經(jīng)營管理，确保國(guó)有資産保值增值，遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，現將(jiāng)珠安家園門面(miàn)資産進(jìn)行公開(kāi)招租。

一、招租标的物概況

招租标的物爲珠安家園底商門面(miàn)，位于珠晖區酃湖鄉珠安家園保障房小區。

二、招租方式及原則

采用公開(kāi)競租方式,按照“加價競租、價高者得”原則。

1、對(duì)已簽訂臨時租賃協議的門面(miàn)，原臨時承租人按照已簽訂的臨時租賃協議中選擇的門面(miàn)進(jìn)行報名、公開(kāi)競租，加價競租者須對(duì)其選擇的門面(miàn)整體競價，禁止僅對(duì)其中部分門面(miàn)進(jìn)行競租。在同等條件下，原臨時承租人有優先租賃權。

2、對(duì)未簽訂臨時租賃協議的門面(miàn)，單個自然人報名拟租賃門面(miàn)間數1-5間（不超過(guò)5間），超過(guò)1間以上必須相鄰。按順序先行選擇多空相鄰門面(miàn)租賃的，加價競租者須對(duì)其整體競價，禁止僅對(duì)其中部分門面(miàn)進(jìn)行競租。

三、租賃期限及報名保證金、租金、押金、物業管理費交納方式

1、租期爲3年。

2、報名保證金爲5萬元/間。

3、租金按年度交納，年租金每年遞增5%。

4、房屋押金爲1萬元/間。

5、物業管理費爲2.5元/㎡/月，由現場物業公司向(xiàng)承租人收取。

四、報名辦法

1、報名條件：具有獨立承擔民事(shì)責任能(néng)力的法人單位或具備完全民事(shì)行爲能(néng)力的自然人。

2、報名時間（5個工作日）：2022年9月26至2022年9月27日（上午9∶00到11∶30，下午15∶00到17∶30）爲預報名時間，2022年9月28至2022年9月30日（上午9∶00到11∶30，下午15∶00到17∶30）爲正式報名時間。

3、競租時間（1個工作日）：2022年10月10日（上午9∶00到11∶30，下午15∶00到17∶30）。如有變動，以我司通知時間爲準。

4、報名截止時間：2022年9月30日下午17∶30。

5、報名地點：衡陽市蒸湘區蒸德家園會所309室。

6、報名方式：

（1）法人單位或個體工商戶報名的，須攜帶營業執照原件、報名保證金交納銀行轉賬記錄（須提供保證金交款賬戶、戶名、開(kāi)戶行信息）、法定代表人身份證或經(jīng)營者身份證原件和一份複印件（所有複印件須蓋公章）；

（2）自然人報名的，須攜帶本人身份證原件，報名保證金交納銀行轉賬記錄（須提供保證金交款賬戶、戶名、開(kāi)戶行信息）和一份複印件；

（3）已簽訂臨時租賃合同的原臨時承租人報名的，須提供原合同原件、本人身份證原件、報名保證金交納銀行轉賬記錄（須提供保證金交款賬戶、戶名、開(kāi)戶行信息）和一份複印件。

如意向(xiàng)租賃人本人不能(néng)參加報名登記的，應當提供授權委托書，以上資料原件驗證後(hòu)當場退還(hái)。我司對(duì)意向(xiàng)租賃人須提供的資料進(jìn)行審核，審核通過(guò)後(hòu)方可正式報名登記。

7、競價方式。我司根據意向(xiàng)租賃人數确定競租方式，若意向(xiàng)租賃人數爲一人，則按招租底價直接确定承租人。若意向(xiàng)租賃人數大于一人，組織公開(kāi)競價。報名登記人爲競租人，競租底價爲租賃評估底價，每次加價幅度不低于1元/㎡/月，競租人可以自由叫(jiào)價，每次競價以書面(miàn)形式填寫報價（第一輪競價報價必須填寫報價，如第一輪不填寫報價將(jiāng)列入黑名單并作爲違反競價要求處理），每次報價競租人須在1分鍾内作出響應，若報價時競租人都(dōu)相同報價，應當繼續重新報價，競價至最高價後(hòu)無人再加價，現場宣布競價成(chéng)交結果。出價最高的競得人現場簽訂承租确認書。監事(shì)辦、紀檢監察部門對(duì)公開(kāi)競價全程監督。如在競價過(guò)程中競租人違反競價相關要求，將(jiāng)取消其競租資格，所交報名保證金不予退還(hái)。

8、合同簽訂。以報名審核登記信息爲準，未經(jīng)我司同意不得擅自變更信息。否則，我司視同租賃人自動放棄租賃，報名保證金不予退還(hái)。

9、其他信息公開(kāi)

 五、報名保證金交納及退還(hái)方式

1、報名保證金爲5萬元/間，報名保證金僅接受銀行借記卡轉賬，不接受信用卡轉賬。确定爲承租人後(hòu)扣除1年租金及1萬元/間房屋押金，押金不計息，按“多退少補”原則，其餘款項將(jiāng)在15個工作日内退回原付款賬戶（需提供付款賬戶、開(kāi)戶行名稱）。未确定爲承租人的，報名保證金在15個工作日内全額退還(hái)（報名保證金不計息）。

2、承租人憑《承租确認書》在30個工作日内與我司簽訂租賃合同。承租人未在規定時間内簽訂租賃合同的，視爲自動放棄承租資格，所交報名保證金不予退還(hái)。

六、保證金交納賬戶

賬戶名稱：衡陽市城投資産經(jīng)營有限公司

賬戶号碼：83460302000002069

開(kāi)戶銀行：華融湘江銀行股份有限公司衡陽鴻雁支行

七、咨詢聯系方式

聯系人：鄒先生

聯系電話：0734-8881629

八、注意事(shì)項

1、租賃期間,水費、電費等使用租賃資産有關費用,均由承租人承擔。承租人負責所承租項目場地及附屬設施設備的看管維護維修,因管理、使用不當或者其它人爲原因造成(chéng)房屋或設施設備損壞丢失的,必須予以修複或者賠償,造成(chéng)安全事(shì)故的,由承租人承擔民事(shì)、行政、刑事(shì)責任,出租方不承擔任何責任。

2、在不影響使用安全的前提下,确需進(jìn)行裝修、維修,必須征得出租方書面(miàn)同意,并報經(jīng)相關部門審批同意批準後(hòu),方可施工,所有費用承租人承擔,權屬歸我司所有,租賃期滿後(hòu)或者解除合同時,承租人必須無償移交給我司,承租人不得在承租的場地上新建和擴建各種(zhǒng)建築物、構築物。

3、嚴禁轉讓、轉租行爲。若發(fā)現承租人私自轉租、轉讓等行爲，我司將(jiāng)視同爲非法侵占國(guó)有資産，并保留司法訴訟權利。租賃期結束後(hòu)，承租人需本人攜帶合同原件、押金憑證原件、合同簽訂人身份證原件辦理退租退押手續。

4、承租人不得改變租賃用途。不得生産加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的房屋和場地上存放、生産、銷售對(duì)周邊環境和場地及其附屬設施設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,不得違反城鎮管理及市容環保要求,不得從事(shì)任何違反法律法規和規章制度的活動。

 5、租賃期間,任何一方提前終止合同,需提前2個月書面(miàn)通知對(duì)方。因不可抗力原因以及國(guó)家政策法規重大調整等造成(chéng)合同不能(néng)履行，雙方均免責。

6、租賃終止後(hòu),承租人應做到人離場清,辦好(hǎo)租賃相關事(shì)項的交接手續。承租人租賃房屋的裝修及其他增設物無償、無損歸我司所有（可移動的設備、設施除外），不符合房屋安全要求的增設物、私自改變房屋結構及水電管網走向(xiàng)的需自行拆除，恢複出租原狀，經(jīng)我司驗收合格後(hòu)，再予辦理退租退押手續。

7、合同有效期屆滿，我司有權收回出租房屋，承租人亦有義務如期交還(hái)。如承租人需要續租，須在租賃期滿前2個月書面(miàn)通知我司，根據租賃期限及年租金規模，經(jīng)相關部門審批，辦理續簽合同。同等承租條件下，原承租人有優先租賃權。

8、本次招租事(shì)宜最終解釋權歸我司所有。

 衡陽市城投資産經(jīng)營有限公司                 

                                                      2022年9月19日