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招租公告
爲切實規範國(guó)有資産經(jīng)營管理，确保國(guó)有資産保值增值，遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，現將(jiāng)珠安家園門面(miàn)資産進(jìn)行公開(kāi)招租。
一、招租标的物概況
招租标的物位于珠晖區酃湖鄉珠安家園保障房小區。門面(miàn)現狀均爲毛坯建築，共122間。其中A1棟16間，面(miàn)積爲58.28㎡/間；A2棟12間，面(miàn)積爲58.2㎡/間；A3棟12間，面(miàn)積爲58.2㎡/間；A4棟16間，面(miàn)積爲58.28㎡/間；A33棟6間，面(miàn)積爲47.69㎡/間；A34棟6間，面(miàn)積爲47.69㎡/間；A36棟6間，面(miàn)積爲47.69㎡/間；13棟11間，面(miàn)積爲34.64㎡/間；14棟8間，面(miàn)積爲35.77㎡/間；B1棟10間，面(miàn)積爲55.62㎡/間；B2棟6間，面(miàn)積爲55.57㎡/間；B3棟5間，面(miàn)積爲55.57㎡/間；B4棟8間，面(miàn)積爲55.51㎡/間。最終以産權測量面(miàn)積爲準。
二、招租方式及原則
公開(kāi)招租方式,采用“現場報名、分類經(jīng)營、加價競租、價高者得”原則。
三、租賃期限及報名保證金、租金、押金、物業管理費交納方式
1、租期爲3年。
2、報名保證金爲5萬元/間。
3、租金按年度交納。
4、房屋押金爲1萬元/間。
5、物業管理費爲2.5元/㎡/月，由現場物業公司向(xiàng)承租人收取。
四、報名辦法
1、報名條件：具有獨立承擔民事(shì)責任能(néng)力的法人單位或個體工商戶。
（1）法人單位報名的，須提交法定代表人身份證及有效的營業執照原件（原件驗證後(hòu)當場退還(hái)）和一份複印件；
（2）個體工商戶報名的，須提供經(jīng)營者身份證及有效的營業執照原件（原件驗證後(hòu)當場退還(hái)）和一份複印件。
2、報名時間：2022年8月15至2022年8月17日（上午9∶00到11∶30，下午15∶00到17∶30）。
3、競租時間：2022年8月19（上午9∶00到11∶30，下午15∶00到17∶30）。如有變動，以我司通知時間爲準。
4、報名截止時間：2022年8月17日下午17∶30。
5、報名地點：蒸德家園會所309室。
6、報名方式：意向(xiàng)租賃人須攜帶營業執照原件、報名保證金交納銀行轉賬記錄（須提供保證金交款賬戶、戶名、開(kāi)戶行信息）、身份證原件和其所有資料複印件（所有複印件須蓋公章）。如法人單位法定代表人或個體工商戶經(jīng)營者本人不能(néng)參加報名登記的，應當提供授權委托書。根據統一規劃的經(jīng)營範圍，我司對(duì)意向(xiàng)租賃人的營業執照經(jīng)營範圍、報名保證金交納等進(jìn)行資格審核，審核通過(guò)後(hòu)方可報名登記。
7、競價方式。我司根據意向(xiàng)租賃人數确定競租方式，若意向(xiàng)租賃人數爲一人，則按招租底價直接确定承租人。若意向(xiàng)租賃人數大于一人，組織公開(kāi)競價。報名登記人爲競租人，競租底價爲租賃評估底價，每次加價幅度不低于1元/㎡/月，競租人可以自由叫(jiào)價，每次競價以書面(miàn)形式填寫報價，競租人須在1分鍾内作出響應，若報價時競租人都(dōu)相同報價，應當繼續重新報價，競價至最高價後(hòu)無人再加價，現場宣布競價成(chéng)交結果。出價最高的競得人現場簽訂承租确認書。監事(shì)辦、紀檢監察部門對(duì)公開(kāi)競價全程監督。如在競價過(guò)程中競租人違反競價相關要求，將(jiāng)取消其競租資格，所交報名保證金不予退還(hái)。
8、合同簽訂。以報名審核登記信息爲準，未經(jīng)我司同意不得擅自變更信息。否則，我司視同租賃人自動放棄租賃，報名保證金不予退還(hái)。
9、其他信息公開(kāi)
五、報名保證金交納及退還(hái)方式
1、報名保證金爲5萬元/間，報名保證金僅接受銀行借記卡轉賬，不接受信用卡轉賬。确定爲承租人後(hòu)扣除1年租金及1萬元/間房屋押金，押金不計息，按“多退少補”原則，其餘款項將(jiāng)在15個工作日内退回原付款賬戶（需提供付款賬戶、開(kāi)戶行名稱）。未确定爲承租人的，報名保證金在15個工作日内全額退還(hái)（報名保證金不計息）。
2、承租人憑《承租确認書》在30個工作日内與我司簽訂租賃合同。承租人未在規定時間内簽訂租賃合同的，視爲自動放棄承租資格，所交報名保證金不予退還(hái)。
六、保證金交納賬戶
賬戶名稱：衡陽市城投資産經(jīng)營有限公司
賬戶号碼：83460302000002069
開(kāi)戶銀行：華融湘江銀行股份有限公司衡陽鴻雁支行
聯系人：鄒先生
聯系電話：0734-8881629
八、注意事(shì)項
1、租賃期間,水費、電費等使用租賃資産有關費用,均由承租人承擔。承租人負責所承租項目場地及附屬設施設備的看管維護維修,因管理、使用不當或者其它人爲原因造成(chéng)房屋或設施設備損壞丢失的,必須予以修複或者賠償,造成(chéng)安全事(shì)故的,由承租人承擔民事(shì)、行政、刑事(shì)責任,出租方不承擔任何責任。
2、在不影響使用安全的前提下,确需進(jìn)行裝修、維修,必須征得出租方書面(miàn)同意,并報經(jīng)相關部門審批同意批準後(hòu),方可施工,所有費用承租人承擔,權屬歸我司所有,租賃期滿後(hòu)或者解除合同時,承租人必須無償移交給我司,承租人不得在承租的場地上新建和擴建各種(zhǒng)建築物、構築物。
3、嚴禁轉讓、轉租行爲。若發(fā)現承租人私自轉租、轉讓等行爲，我司將(jiāng)視同爲非法侵占國(guó)有資産，并保留司法訴訟權利。租賃期結束後(hòu)，承租人需本人攜帶合同原件、押金憑證原件、合同簽訂人身份證原件辦理退租退押手續。
4、承租人不得改變租賃用途。不得生産加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的房屋和場地上存放、生産、銷售對(duì)周邊環境和場地及其附屬設施設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,不得違反城鎮管理及市容環保要求,不得從事(shì)任何違反法律法規和規章制度的活動。
5、租賃期間,任何一方提前終止合同,需提前2個月書面(miàn)通知對(duì)方。因不可抗力原因以及國(guó)家政策法規重大調整等造成(chéng)合同不能(néng)履行，雙方均免責。
6、租賃終止後(hòu),承租人應做到人離場清,辦好(hǎo)租賃相關事(shì)項的交接手續。承租人租賃房屋的裝修及其他增設物無償、無損歸我司所有（可移動的設備、設施除外），不符合房屋安全要求的增設物、私自改變房屋結構及水電管網走向(xiàng)的需自行拆除，恢複出租原狀，經(jīng)我司驗收合格後(hòu)，再予辦理退租退押手續。
7、合同有效期屆滿，我司有權收回出租房屋，承租人亦有義務如期交還(hái)。如承租人需要續租，須在租賃期滿前2個月書面(miàn)通知我司，根據租賃期限及年租金規模，經(jīng)相關部門審批，辦理續簽合同。同等承租條件下，原承租人有優先租賃權。
8、本次招租事(shì)宜最終解釋權歸我司所有。
附件：公開(kāi)招租經(jīng)營範圍平面(miàn)圖
衡陽市城投資産經(jīng)營有限公司
2022年8月10日
招租公告附件：珠安家園門面(miàn)公開(kāi)招租經(jīng)營範圍平面(miàn)圖220816.xlsx
