爲切實規範國(guó)有資産經(jīng)營管理，确保國(guó)有資産保值增值，遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，現將(jiāng)石惠家園底商門面(miàn)資産進(jìn)行公開(kāi)招租。

一、招租标的物概況：

該資産位于石鼓區友愛村石惠家園保障房。

二、招租方式：

公開(kāi)招租,采用“先報先選、加價競租、價高者得”原則，根據報名先後(hòu)順序選擇門面(miàn)。

三、租賃期限及報名保證金、租金押金、物業管理費繳納方式：

1、租期3年；

2、租金按年度繳納；

3、房屋押金爲1萬元/間；

4、物業管理費爲2.5元/㎡/月，随同租金按年度繳納，由我司代物業公司收取。

四、報名辦法：

1、報名條件：具有獨立承擔民事(shì)責任能(néng)力的法人單位（其他組織）或具有完全民事(shì)行爲能(néng)力的自然人。

（1）法人報名的，需提交法定代表人身份證及有效的企業營業執照原件（原件驗證後(hòu)當場退還(hái)）和一份複印件；

（2）自然人須提供本人身份證及其複印件。

（3）不接受任何委托報名。

2、報名時間：2021年11月15日～2021年11月19日（上午9：00到11：00，下午15：00到17：00）。

3、報名截至時間：2021年11月19日下午17:00點。

4、報名地點：石惠家園B17棟物業服務中心會議室。

5、報名方式：采用排隊領号方式，每人僅限領取一個号碼牌。先報者先領号，根據号碼牌編号順序選擇門面(miàn)，每号碼牌限選5個門面(miàn)。

6、意向(xiàng)租賃方取得号碼牌僅代表此次資産租賃報名成(chéng)功，我司將(jiāng)根據号碼牌編号順序安排意向(xiàng)租賃方選擇門面(miàn)。本次租賃門面(miàn)數量有限，選完爲止。

7、意向(xiàng)租賃方按号牌順序先行選擇多空相鄰門面(miàn)（1-5間）租賃的，加價競租者須對(duì)其整體競價，禁止僅對(duì)其中部分門面(miàn)進(jìn)行競租。

8、競價采取增價競價方式，競租底價爲評估價，每次最低加價幅度爲月租金增加1元/㎡。競租雙方可自由叫(jiào)價，但不得低于加價幅度，每次競價均需簽訂競價現場記錄表，競租雙方需在1分鍾内響應上一輪報價。競價至最高價後(hòu)無人再加價，我司工作人員宣布競價成(chéng)交。最高出價的競租人現場簽字确認，包括競價現場記錄和成(chéng)交确認書。

9、合同簽訂以領号登記信息爲準，我司不接受信息變更，信息變更的，我司視同租賃方自動放棄租賃，保證金不予退還(hái)。

10、其他信息公開(kāi)

五、保證金繳納及退還(hái)方式

1、意向(xiàng)承租人需提前繳納報名保證金2萬元/間。保證金僅接受銀行借記卡轉賬，不接受信用卡轉賬。确定爲承租方後(hòu)扣除12個月租金及物業管理費、1萬元房屋押金，押金不計息，按“多退少補”原則，其餘款項將(jiāng)在15個工作日内退回原付款賬戶。未确定爲承租人的，保證金在15個工作日内全額退還(hái)（不計息）。

2、承租人憑《承租确認書》在三十個工作日内與我司簽訂租賃合同。承租人未在規定時間内簽訂租賃合同的，視爲自動放棄承租資格，所交報名保證金不予退還(hái)。

六、保證金繳款賬戶

戶名：衡陽城建投房地産開(kāi)發(fā)有限公司

帳号：4300 1540 0640 5250 4638

開(kāi)戶行：中國(guó)建設銀行解放路支行

七、咨詢聯系方式

聯系人：肖先生

電話：0734-8881641；18975411568

八、招租注意事(shì)項

1、租賃期間,水電費等使用租賃資産有關費用,均由承租方負擔。承租方負責所承租項目場地及附屬設施設備的看管維護維修,因管理、使用不當或者其它人爲原因造成(chéng)房屋或設施設備損壞丢失的,必須予以修複或者賠償,造成(chéng)安全事(shì)故的,由承租方承擔民事(shì)、行政、刑事(shì)責任,出租方不承擔任何責任。

2、在不影響使用安全的前提下,确需進(jìn)行裝修、維修,必須征得出租方書面(miàn)同意,并報經(jīng)相關部門審批同意批準後(hòu),方可施工,所有費用承租方自理,權屬歸出租方所有,租賃期滿後(hòu)或者解除合同時,必須無償移交給出租方,承租方不得在承租的場地上新建和擴建各種(zhǒng)建築物、構築物。

3、嚴禁轉讓行爲，我司將(jiāng)視同爲非法侵占國(guó)有資産，并保留司法訴訟權利。租賃期結束後(hòu)，承租人需本人攜帶合同原件、押金條原件、合同簽訂人身份證原件辦理退租退押手續。

4、承租方不得改變租賃用途。不得生産加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的房屋和場地上存放、生産、銷售對(duì)周邊環境和場地及其附屬設施設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,不得違反城鎮管理及市容環保要求,不得從事(shì)任何違反法律法規和規章制度的活動。

5、租賃期間,任何一方提前終止合同,需提前一個月書面(miàn)通知對(duì)方。因不可抗力原因以及國(guó)家政策法規重大調整等造成(chéng)合同不能(néng)履行，雙方均免責。

6、租賃終止後(hòu),承租方應做到人離場清,辦好(hǎo)租賃相關事(shì)項的交接手續。承租方租賃房屋的裝修及其他增設物無償、無損歸我方所有（可移動的設備、設施除外），不符合房屋安全要求的增設物及私自改變房屋結構及水電管網走向(xiàng)的需自行拆除，恢複出租原狀，經(jīng)我司驗收合格後(hòu)，再予辦理退租退押手續。

7、合同有效期屆滿，我司有權收回出租房屋，承租方亦有義務如期交還(hái)。如承租方需要續租，須在租賃期滿前1個月書面(miàn)通知我司，根據租賃期限及年租金規模，經(jīng)相關部門審批，并在公開(kāi)招租中競得後(hòu)，重新簽訂租賃合同，同等承租條件下，原承租方有優先租賃權。

8、本次招租最終解釋權歸我司所有。

                                                              衡陽城建投房地産開(kāi)發(fā)有限公司